구의동 구의현대7단지현대홈타운

구의현대7단지현대홈타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.99㎡와 59.97㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.99㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 5000만원에서 15억 5000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히 최근 거래인 2025년 10월 16일에는 15억 5000만원에 거래되었습니다. 반면, 59.97㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 8000만원에서 12억원까지 형성되었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 22일에 이루어진 12억원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구의현대7단지현대홈타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.99㎡ 평형의 경우 최근 몇 달 간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 5월에는 11억 9000만원에서 시작하여, 2025년 10월에는 15억 5000만원으로 증가했습니다. 반면, 59.97㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월 간 소폭의 상승세를 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.99㎡ 평형의 경우 거래가 이루어진 날짜가 짧은 기간 내에 집중되어 있으며, 가격 상승폭이 크다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타내며, 향후 가격 상승이 지속될 가능성을 시사합니다. 또한, 59.97㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 예산이 제한된 구매자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

구의현대7단지는 서울특별시 광진구 구의동에 위치한 아파트 단지로, (주)마이크로장이 건설하였습니다. 이 단지는 273세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 22층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 1997년 12월 26일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 27대와 지하 247대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상에 6대 설치되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 구의현대7단지는 2호선 강변역과 구의역에서 각각 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있으며, 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등이 가까워 생활에 편리함을 더합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 건국대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다.